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跃层的房子面积怎么算?复式与跃层如何区别

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今天有许多的房子并不是单纯的套间,而是类似下文所说的跃层的房子,一般来说它包括两层或者两层以上,每一层的面积可能不是很大,但是总体看来结构美观,使用效果也很是不错。今天为大家说明举例的就是关于跃层房子面积的计算方法,以及复式和跃层两种容易被大家混淆了概念之间的区别和分析,有兴趣朋友可以综合自己的实际情况进行了解,必要的时候可以参考类似下文所述自己动手进行测量与计算。

一、跃层的房子面积怎么算

跃层和复式的面积计算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:

如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

二、复式与跃层如何区别

复式不同于跃层。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。

因为跃层的房子在结构上面相对比较有特点,和那些单层的大套间相比较而言,它们的面积的计算方面尤其应该着重注意,那么上文为大家说明举例的就是关于跃层面积的计算方法以及测量步骤,除此之外,还有关于容易被大家混淆的,也就是复式和跃层两者概念之间的区别和辨析。有兴趣朋友应该综合实际,进行学习,这样子才可以尽可能筛选出适合自己的一种房屋结构和合适面积的跃层住宅。

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