大家知道买房子是一个人一生中比较重要的事情,特别是对于一般的工薪阶级,因此买房子的时候要精打细算。大家应该也知道,我们生活之中现在消费最大的一方面就是居住方面,无论是新房子的价格,还是二手房的价格,都是一般工薪阶层无法达到的一个高度,特别是现在的房价实在是高不可攀,因此对于怎么计算房贷大家也应该有所了解。下面我们就这个问题去具体了解一下。

买房子为什么要贷款

大家买房子的时候一定要根据自己的情况进行选择,买房子是一件大事情,现在我国的房价已经开始有了回落的迹象,所以大家不要着急的开始买房子,个人估计房地产的下调才开始,大家谨慎一些为好。买房子一个人的财力是不够的,因为很多年轻人刚刚上班,每个月的工资几乎都会花光,要靠自己去买房子失败不可能的事情,所以需要家里人的帮助,这样的情况下一般大家会选择贷款买房子,减轻自己的资金压力。

买房房贷计算方法一

计算房价的方法很多,首先是等额本息法的计算公式,这个方法每个月还贷款数额一样,大家可以考虑,具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ,总利息=月还款额*贷款月数-本金,大家根据公式计算自己的贷款金额即可。

买房房贷计算方法二

另外一个是等额本金法计算公式,这个公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)从这个计算方法大家可以看出,还款的压力可以慢慢的逐月减少,这点方法适合还款能力强的朋友们。

想必通过以上文章的详细介绍,对于房贷的计算方法大家应该有一个大概的了解了,其实现在买房子都是需要大家精打细算的,根据自己的情况决定,这两个形式的还款其实压力都不小,只是看你自己选择哪一类的还款方法了,而且我们在买房子的时候一定要学会算价的,如果每平米价格下降一点的话,么你的还款压力就会减少很多,因此对于买房子的一些知识,房贷的计算方法大家一定要有所了解,这样才能降低自己的成本。