近几年我们国家的房价飞涨。炒房热让普通民众购房压力变得特别大。为了减轻普通民众的购房压力,国家出台了相关的政策。家是一个人,不管有多累,都要回去的地方。家庭这一词在普通民众的眼里显得尤为重要,大家都希望能有一个安营扎寨的地方。所以大家争相购买房子,由于经济条件有限,绝大多数人选择贷款买房,但关于贷款的利息,大多数人并不是很清楚的,接下来小编就来为大家介绍一下2017年房贷利息调整的情况。

2017房贷利息调整相关资料:

一、现况:

1、日前,央行发布《名列前茅季度货币政策执行报告》中发现:住房贷款利率略有上行,3月份加权平均利率为4.55%,比上年12月份上升0.03个百分点。”这一信息并没引起大家的注意。从公布的4月份房产数据看,未来房贷利率仍有上行空间。

2、5月16日,央行发布的报告显示:4月,个人住房贷款增速回落,同比少增92亿元。上海今年名列前茅季度个人住房贷款同比少增241.3亿元。上海个人住房贷款增速回落与全国形势一致。

3、央行信息显示:截至今年3月末,个人住房贷款有所下降,比年初增加1.2万亿元,占全款的27.7%,较上年四季度下降19.4个百分点,3月末增速为35.7%,比上年末回落1个百分点;3月新增3617亿元,同比少增222亿元,为近23个月来头次。

4、4月,个人住房贷款增速继续下降。央行数据显示:4月,住户部门贷款增加5710亿元,其中,短期贷款增加1269亿元,中长期贷款增加4441亿元,后者大部分都由个人住房贷款构成。当月人民币贷款增加1.1万亿元。从结构看,受房地产调控升级影响,4月份新增按揭贷款占全部新增贷款的比重为40.4%,较上月下降3.7个百分点。而今年前4个月,按揭贷款累计占全部新增贷款的35.8%,较上年末回落9.1个百分点,趋向合理区间。

5、4月份,因地制宜、因城施策的房产政策继续发酵,导致房价涨幅回落。国家统计局公布的数据显示,当月,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平,70个城市中30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落。

二、注意事项:

1、虽完全将个人住房贷款增速放缓、房价涨幅回落与银行房贷利率上调挂钩有些偏颇,但后者确实会对前两项产生影响。从4月开始,一线城市相继降低了房贷优惠利率,间接收紧了房贷供应闸门,其他城市也因城施策强化了限贷、限购政策。正是这些工具或政策的调整,才造成了上述房地产市场降温的事实。房地产调控取得的成效,房贷利率调整功不可没。

2、今年,央行两次上调货币市场利率,银行的资金成本也随之上升。随着各地房市调控力度的加大,未来银行会通过调整利率来降低自身风险。这与金融去杠杆、去资产泡沫、防范金融风险的政策有关,也与监管层的监管和窗口指导分不开。银行为了降低自身风险,不得不收紧货币闸门。

3、注意:今年,央行两次上调货币市场利率,有国内金融调控的原因,也有对冲外部经济体,尤其是美联储加息的考虑。现在美联储年中加息的预期仍存,央行是否仍会采用提高货币市场利率的方式加以应对,还需要进一步观察。但这种预期势必会作用于个人住房贷款利率。这构成了影响未来房贷利率走向的一个重要因素。

4、另一个需注意的:上周五央行进行的3个月期800亿元核心国库现金定存招投标结果显示,中标利率较3月份同期限品种中标利率上行30个基点至4.50%。这是3个月期国库现金定存中标利率连续三期上调。

然而,不管外部环境如何改变,未来国内仍将强化住房金融宏观审慎管理,防控住房贷款不合理增长,严格限制信贷流向投资投机性购房。落实这些要求最直接最有效的策略就是使用价格工具,直接或间接的提高房贷利率。

以上就是小编为大家整理的关于2017年房贷利息调整的相关资料,不知道对大家有没有帮助呢?不管是商品住宅还是普通住房,不管具有经济性,还是实用性,普通民众想要买一套房子一般都会选择贷款。而小编要告诉大家的是,房子不论好和坏,都一定要认真爱护它。它不是大家驻足歇脚的地方,它是大家累了可以躺下,饿了可以吃饭,渴了可以喝水的地方。还有就是,希望小编的总结可以帮到大家。