在申请贷款的时候,一般来说银行机构都会向我们索取一定的资料,作为抵押物,最为常见的抵押物就是房产证了,那么用房产证贷款具体可以贷多少呢?在这个过程中应该参考什么手续流程,或者应该满足什么条件呢?还有什么注意事项需要提前学习的呢?这些都是相关有兴趣的消费者人群应该学习的,今天为大家推荐的就是关于房产证贷款多方面的基础普及内容,由此可以得知,根据房子本身价值的不同,对应的贷款款项也是完全不一样的。

一、房产证申请贷款的条件:

1、 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

3、 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

5、 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

6、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、用房产证贷款需要什么手续?

1、贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

2、如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

4、按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

三、房产证贷款可以贷多少

1、申请房产抵押贷款额度是房产价值的七成左右。2、申请房产抵押贷款的条件是:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

通过上文的举例可以得知,房产证作为最为常见的一种贷款抵押物品,实际上它也确实可以帮助我们贷款取得许多的现金,用来作为后期的投资,但是在这个过程中应该了解到,房产证本身的价值多少在一定程度上就决定了可以贷款的额度,比如它们的面积,单位价格,这些都是比较关键的,除此之外,使用房产证贷款的过程中,应该满足的手续和条件也不少,大家可以参考上文进行学习。