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宅基地使用证办理的介绍

[db:摘要]

现在人们都富裕了,每个人都想着买车、买房子,以显示自己的身价,也是为了生活得更好。因此他们都开始物悉买地建起自己的房子,但是这是很大的工程。虽然建一间符合自己心意的房子很简单,可是前提的条件要做好,满足条件了才可以建房使用。而宅基地使用证就是你能合法使用这土地必不可少的证明,申请办理的方法以及所需的材料小编在下面会为大家慢慢介绍。

一、 宅基地使用证是当期农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般吧宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

二、 虽然《物权法》已经有明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,可以抵押,出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。

三、 宅基地使用证的办理流程总概括为申请人提交材料提出申请→审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,带上户口簿原件,身份证原件和复印件,到当地派出所出证明,再去办理宅基地使用证使用权登记表,最后办理成功。宅基地使用证虽然办理的程序并不复杂,但是需要满足既定的条件才可以。这也是国家为了保护集体土地的一种做法。

四、 变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

五、 需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

看了上面这些关于宅基地使用证办理的条件以及流程,相信大家都已经熟悉了。其实办理宅基地使用证过程并不繁琐,只需要准备好材料即可。而且这宅基地使用证是你合法使用这土地的证明,有了它,你才能建一间属于自己美丽的房子。有了它就有了该土地的使用权,可以建很多你想建的,学校,超市等等,都是需要它才可以建立起来的。希望这些信息能帮助到大家更好地办理宅基地使用证。

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