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北京买房条件有哪些 外地人在北京买房需要什么条件

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知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子,还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么,今天要不要错过了这个机会,一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧!

北京买房条件有哪些

2016北京购房政策

北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2016北京购房政策

一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二:有北京合法有效的暂住证;

三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;

四:身份证、结婚证和户口本。

五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

2016北京购房政策

商业贷款是最简单的,你有足够的首付款就可以,其余的就是你的贷款,提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方,提供双方的身份证原件,户口本复印件,结婚证复印件,暂住证原件。这些就可以了。

2016北京购房政策

1、在首套房的情况下,购买新房可以最低首付20%;

2、在二套房的情况下,购买房产并且需要贷款的最低首付50%;

3、其他的情况一般都是首付30%。

外地人在北京买房需要什么条件

1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。

2、如果你是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。

3、前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节(1):你在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住房。(2):你在北京有房,媳妇也是非北京户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住房,那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。

4、单身:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。

5、夫妻双方:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。

6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件,最终来确认你是否可以购买北京的房屋。

以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容,希望可以帮助到在北京买房的朋友们。

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