房产税征收对象总括介绍以及个人房产税征收对象分析

房产税征收对象依据不同的房产税类型和所处地区相关政策标准的不同而有所差异,大家在碰到类似问题时需要结合自己的实际情况,再结合相关知识介绍确定自己的房产税征收的相关内容。那么接下来小编就要为大家详细介绍房产税征收对象的相关内容,其中包括房产税征收对象总体的介绍以及关于个人房产税征收对象的几个方面的内容分析。

一、房产税的征税对象

    是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

二、个人房产税征收对象

1、个人房产税征收对象:

个人房产税如何征收问题中,个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。

2、个人房产税征收范围:

个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村房屋。

个人房产税税收计算方法:

1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

于是我们为大家详细介绍了关于“房产税征收对象”这个关键词的相关方面的信息,其中包括房产税征收对象的总体介绍以及个人房产税征收对象的分析。通过以上篇幅文字图片内容的学习,我们了解到房产税征收对象依据不同的房产税类型而在各个方面均有所差异,不同地区的房产税征收对象有时也会有所差异。大家可以结合自己的实际情况综合考虑。

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