经济适用房过户程序详解

经济适用房是一种非常普遍的的住房,但是想要拥有一套经济适用房也是有很多条件的,经济适用房的基本条件是需要满足居住时间保证在5年以上,到达时限以后,才能对经济适用房进行交易,如果居住时间没有达到5年,则不予许交易,否则会有很多的限制条件,那么你知道经济适用房的过户程序有哪些吗?下面我们就一起来看看经济适用房的一些相关介绍吧。

经济适用房过户程序:

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。

先去门口咨询台领取网签号;

到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。然后到对应窗口缴纳契税。契税:90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3%,印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。

得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。去交纳土地出让金,现在叫上市补交土地收益。持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了:契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票,找两张空白A4纸分别贴上;

办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。

上面就是在对经济适用房进行过户处理时,必须经过的一些过户流程,你了解了吗?如果你想要了解更多的关于经济适用房过户程序,那就赶快来看看小编是如何介绍的吧,相信通过以上的介绍,我们在对经济适用房进行过户时,就会更加顺利的完成整个过户流程,相信以上的介绍一定可以帮助到你。

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