房奴们有救了!成都公积金贷款可以买房了

导语:随着房价的不断飙升,对于一些工薪阶层来说,买房的压力就不言而语了,大多说人会选择商业房贷这条老路,成为名副其实的房奴。小编在这里告诉你,可以用公积金贷款了,利息比在银行贷款要低多了。那么,怎么样用公积金贷款呢?公积金贷款需要什么条件呢?最多能贷多少钱呢?摆在你们面前的这些问题就由小编给你们一一解答。

  • 公积金和住房公积金

公积金是公司在自身资产外储备的资金,主要用来预防未来公司可能会面临的风险的发生。住房公积金是国家为了人们住房保障而在事业单位、机关单位和各类企业中设置的长期住房储备金。住房公积金一般是由两部分组成,即个人缴费和国家财政拨款或公司出资,两个的比例在不同区域有一定差异,但大多数地区是1:1的关系。2014年国家开始在部分地区实行住房公积金异地缴存互认的政策,目前住房公积金不但可以用于支付房屋购买和租赁,还可以进行房贷。

  • 成都市用住房公积金贷款需要具备的条件

不同地区用住房公积金进行房贷需要具备的条件有所不同,在成都市需要具备以下条件:

1、拥有成都市常住户口或有效居留身份证,且为事业单位、机关单位或企业的职工。

2、自申请住房公积金之日算连续缴存公积金一年以上,且并没有支取公积金用于购房的首付,且无公积金贷款余额。

3、拥有购房合同或协议,且购房首付在百分之30及以上。

4、个人信誉良好,且收入稳定。

5、具有认可的资产用来抵押,且有所在单位担保。

  1. 住房公积金房贷的最高额度

单笔住房公积金的最高贷款额度因地区而已,成都个人公积金贷款的最高额度是40万。计算方法是:公积金个人月缴存金额之和*实际缴存比例*12个月*0.45(还款能力系数)*贷款期限。

  • 住房公积金贷款申请的步骤

第一步:贷款人向银行提交书面申请和相关材料(包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、住房公积金缴存明细、房屋首付款收据)。

第二步:签订贷款合同和担保书,并相关抵押、保险、公正等手续。

第三步:贷款银行将贷款划给贷款人。

第四步:贷款人按合同开设还款账户,并按期还款和利息。

第五步:贷款还清后,贷款人从贷款银行领取贷款结清证明,并办理相关抵押、保险等注销手续。

最后,小编在这里提醒你,贷款有风险和压力,我们要量力而行,还款要及时,做一个守法诚信之人。

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