样板房是豆腐渣?教你避开样板房陷阱

样板间设计大多美轮美奂,闪亮的灯光、华丽的家私看似十分充足的空间,但是眼见也不一定为实!一些不良开发商在设计样板房时会用一些小伎俩来误导买房者,从而使买房者“顺利”掉入他们的陷阱中。下面为大家识破一些常见的样板房陷阱,看完之后,不论看房买房,以后绝不上当!

 

样板房那么坑爹,你知道吗?

陷阱一:面积变大

1. 改变墙体:不良商家会以改变墙体的厚度做代价,让样板房空间面积看起来更大;

2. 家具瘦身样板间家具都是特别定制,尺寸比一般卖场的家具小,正常的双人床宽度要达到1.5米,而样板间的双人很多都是1.35米,看房的时候因为其日常性,所以更关注使用功能,反而忽视其尺寸

3. 大量运用反光材质不分空间场所的大量运用反光设计,例如多使用玻璃、镜子等元素都会使得样板间“看上去更大”,但实际生活里若果反光材质不良运用会让人感觉处于虚幻之中,影响居家舒适

4. 色彩魔法样板房,几乎都会一个特点,色彩运用统一而和谐。这是设计师为了达到空间延伸的视觉效果,特意搭配出空间扩大的视觉感

5. 增加照明:增加光照的好处,是为了让你一走进房屋,就产生一种振奋的感觉。走进样板间不同部位都有很多射灯吊灯台灯甚至脚灯,颜色也有多种,比如有些玄关的灯往上打,就会显得房子很高,所以你莫被这五光十色晃了眼球,等发现现房里采光不足,就会大失所望了

6. 管线消失:一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路,这样的话,样板间的居室,尤其是厨房卫生间就显得十分敞亮。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在现房中,你会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

支招:学会自行测量,对于意向购买的样板房必须亲自带工具测量。

 

陷阱二:贵价装修营造华丽贵气

多数人买房时,多半会被样板间内的家具与装饰所吸引,而房地产商也深谙其道,通过奢华时髦的样板间来吸引业主。但多数情况下,样板间内的装饰与家具价格都不菲,室内搭配出自专业设计师之手,家具材料选自知名品牌,业主若要达到样板房的展示效果,所需要的费用会非常高。

支招:房屋属于大宗商品,一定要考虑周全再下购买决定,买房除了看样板房,对周边的设备、小区环境、居住密度等都要有所了解。

陷阱三:景观变样

即使在同一座楼中,由于楼层、朝向不同,也没有完全相同的两套房屋。因为样板间窗外所布置的景观并不是实景,收房时可能会发现本来很好的景观实际上是正对着邻居家的厨房。

支招:学会看平面图,不清楚朝向位置的一定要询问清楚。

装修华丽的样板房看似满分,实际让人防不胜防,待发现问题再来维权已经为时已晚,劳心又劳力。最重要的还是做好前期督察工作,看样板房时一定要擦亮双眼,如果是打算直接购买样板房,在收房环节更要谨慎对待,仔细做好验房工作!当个精明业主!

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作者:[db:作者]
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来源:产品实验室
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