2015年上海公租房价格介绍

为了保证低收入家庭的居住需求,政府号召各地加强保障房体系建设,最早保障房体系包括经济适用房和廉价公租房,随着经济适用房不平等分配现象频出。现在的保障房体系以公租房为主,那么公租房的申请条件、流程如何呢?其实,各地公租房执行标准不一,下面以上海公租房为例,介绍一下公租房价格及申请流程。

上海公租房申请条件及流程

最近几年,各地商品房价格暴涨,公租房作为商品房的补充,切实保证低收入者的居住需求。

上海公租房属于政府所有,但是租住者拥有使用权。申请者应该具备以下条件:首先,拥有上海本地户口或《上海居住证》两年以上,连续缴纳社会保险一年以上;其次,与上海本地的用人单位签订劳动合同;再次,在上海本地没有购房或家庭人均购房使用面积在15平米以下;最后,申请人现阶段没有享受其他保障房福利。

申请人可以在工作单位或户籍所在地的负责机构提出申请,然后据实填写申请材料,包括户籍证明或上海居住证、居民身份证、劳动合同、住房相关证明等,相关材料需要工作单位加盖公章。负责机构经过审核之后,审核通过的材料区域住房保障机构会留下备案,住房保障机构再进行检查,合格的申请者就可以按先后等待公租房分配。

上海公租房价格

上海公租房价格要求低于市场标准,具体价格由负责机构委托专业机构进行价格评估,然后负责机构再以市场标准定价,公租房的定价周期为一年。上海公租房价格每年随着市场价格小幅度上涨。上海公租金价格在合理区间内,既可以防止因为价格过低,导致申请人数激增,导致公租房资源分配紧张,又不会给承租人造成经济负担,保证公租房最大化的合理使用。

2015年年初,上海公积金管理中心发布最新规定,新江湾尚景园每平方米租金从41.45元涨到42.5元,上海晶城晶华坊每平方米租金从32.36元涨到32.73元。

去年开始房地产市场逐渐降温,但是上海公租房价格一直在合理区间内,没有下跌的空间,上海公租房一直供不应求,上海公租房价格未来仍会保持每年微幅上涨。

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来源:产品实验室
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