卖房协议书格式,你不可不知的准确版本

改善型购房已经成为现今房地产市场上不容忽视的需求,由此也带来了二手房买卖的火热景象。今年年初国家发布的二手房比例降低至4成、两年免征营业税等利好政策,也鼓励越来越多的人考虑二手房的买卖。而在卖房的过程中,怎样才能避免房屋买卖后出现纠纷?如何使用卖房协议格式是关键!但卖房协议绝不仅仅是在网上下载一份。卖房协议的格式书写标准,可以避免各种纠纷及扯皮推诿的事情发生。

要书写一份标准的卖房协议书的格式中,必须要了解协议书中的内容主要包括哪些?通过对各种范本进行总结归纳后,重点如下:

1、 甲方、乙方

2、 买卖房屋坐落位置,以房产证登记为准

3、 卖屋买卖金额总价,及房款支付方式,税费分担方式

4、 房屋交付日期及交付标准

5、 甲乙双方签名及盖章

那除了上述的标准格式中必备的条款外,二手房买卖合同也不失为一个良好的选择,可以直接采购二手房经纪人提供的合同。除此之外,小兔给大家找了一份格式标准的卖房协议书。

卖方(甲方):

身份证号码:

买方(乙方):

身份证号码:

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:

甲方愿将其位于 (必须是按房产证登记地址),房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):______________________ 元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方 (付款形式)将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

附件:房产证复印件

甲方:(签章) 乙方:(签章)

年 月 日

当然,小兔给出的这份标准格式的卖房协议书,大家在使用的时候也必须因地制宜,结合自己所售房屋所在地的具体政策规定,再进行修改,就可以在房屋出售过程中进行使用了。而使用标准格式的卖方协议书格式,可以减少纠纷等情况的发生。在看过小兔今天的这篇文章之后,想必大家在以后房屋买卖过程中,对于卖房协议的格式应该心中有数了吧。

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来源:产品实验室
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