受用终生的买房选址指南!错过再等30年!

    买房绝对是一件人生大事,必须慎重再慎重!小编坚信,经历过买房、选楼盘的朋友们,一定非常理解这个烦恼。许多朋友在买房前会做好非常充足的准备,但是买房后,却因为各种原因导致懊悔。其实,在充分了解好房的必要条件之后,一定会有一个相对理想的折中方案。那么,好的房子都有哪些必备条件呢?

一、理想的居住环境

 

每个人都希望自己有一个风景宜人的居住环境,如何从实际出发,因地制宜选择住宅和营造房屋,创造一个科学合理、舒适清静的居住环境,对保障身心健康、延年益寿是非常重要的,良好的居住环境必须满足以下几点。

 

    1、藏风聚气

选择住宅时首先要注意风势,倘若发觉房屋附近风势很大,即使自己非常喜欢也只能忍痛割爱了。但同时也要留意,风过大固然不妙,但也不能完全没有风,否则空气得不到流通,质量不好,就会影响人体健康。较为理想的居住环境应该轻风徐徐吹来,清风送爽。此外,还要注意风向的问题,风应该面向前门而来,而不应该从屋后吹来。

 

    2、地势平坦

从建筑学上说,陡斜之地不宜居家,是出于安全因素的考虑。居家的最佳地势应是平坦开阔的,给人以“四平八稳”的感觉,居住者的运程就会相对平稳,一是气场比较和缓,二是居住心情比较和悦,而且平坦开阔之地往往阳光充足,风力柔和,能改善居住者的体质。

 

    3、有山有水

有山有水,始终是人们对理想生活环境的追求。山体是大地的骨架,也是人们生活资源的天然宝库。水是万物生气之源泉,没有水,万物就不能生存。考古发现的原始村落,几乎都位于河边台地,这与当时人们的狩猎、捕捞、采摘的生活相适应。

依山的形式有两类,一类是“土包围”,即三面群山环绕,坐北向南,房屋隐于万树丛中,既有充足的阳光,又能吸收大自然的气息;依山的另一种形式是“屋包山”,即成片的房屋覆盖着山坡,从山脚一直到山腰,而山有多高,水就有多远。

 

    4、风和日丽

都市吉宅必不可少的一个条件酒是居住地要风和日丽。就屋宅外围环境来看,风和日丽是绝佳境界。阳光和风是影响住宅十分关键的气象因素,舒适的阳光和风能为个人的身体和情绪营造健康愉快的氛围。流通的风能促进气流循环,使屋宅的气场吐故纳新,保持生机;充足的阳光能使屋宅周围有充足的阳气,令屋宅笼罩在一片祥和的气氛中。选择吉宅一定要综合考虑这两方面的因素。有的地方向阴通风,有的地方向阳闭气,都不是最好的居住地方。

 

二、好楼盘的必备条件

 

好的楼盘一般都十分注重周边的环境,注重楼盘与环境的协调,注重内部的布局合理性,让居住者与自然处于和谐境界,为自己和家人创造理想生活。

 

    1、地形地势好

自然地形千姿百态,如何利用也因具体形状的不同而异,但总的原则是首先要避开山势陡峭、纹理错乱、生态状况不良的地形,因为这些地方在地震和暴雨时极易形成泥石流;其次,不应该选择四周高大封闭的地形,这种地形会限制通风,促成倒风,增加午后的温度,降低午夜后的温度,助长午后的风势,妨碍对周围的视景,影响排水系统,不利于污染气体的扩散,增加洪涝侵袭的可能性。而较为开敞的地形则可促进通风,增强空气流动,视野开阔,生态景观良好。一般来说,位于山脚下具有一定坡度的地势较佳。当然还要综合考虑朝向、水源、土壤等状况如何。

同时,斜坡地形可以消除视景的幽闭感,而使建筑多层次展开,景色相对平地建筑和自然景观来说更为优美,而且通风好、自然采光与日照很少受阻碍、气候较好,地下水位低,易排除污水。

2、有水环抱

楼房前面的道路或河流适逢“U”字形转弯处,若住宅在“U”字弧内者,状似在护城河内侧的城堡,在心理上偏向稳健兼具信心;而设在“U”字弧外的建筑物,状似被排挤在外,令居住者缺乏安稳的感觉。

 

3、巷道及人行道宜宽阔平整

住宅前面的人行道宜宽阔平整,住宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离,最忌人行道狭窄,使住宅紧临马路。若该路段车速较快,不但安全堪忧,且行人匆匆而过,难聚人气。

住宅前的人行道由内往外倾斜,其倾斜度若超过7度以上,让步行经过人行路段者感到平衡性不佳。

 

4、赏心悦目的住宅外观

购房置业选择一处外观理想的住宅对人的身体是很重要的。从正上方位置看住宅的形状,呈长方形或正方形的,四边没有缺角,且左右相互对称者,则为最理想的住宅形状。因为这样的住宅形状,可以使气的能量产生着平衡的循环流动,能给居住者的身心健康带来良好的影响。正方形和长方形有着平稳渐进的动力。特别是住在方形的楼房里感受到的是平和、稳健、宽容、敦厚。另外,住宅的坐向、形状、开门、开窗的方向,都直接影响着房屋的通风和采光,也会给居住者带来不同的影响。

5、良好的小区景观

小区里的景观不只是供居民观赏的,它必须与居民的休闲活动相匹配,也就是说居民可以徜徉其中,享受大自然而不觉得拘束,能够实实在在享受这些景观和使用这些设施。比如,小区的集中空地做出高低错落的景观,应该形成或大或小,或公共或私密的活动空间,以满足不同人群的活动需求。开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动,而相对隐蔽的小空间,则给居民提供了阅读、交谈的场所。

 

三、周边环境对楼盘的影响

 

购房置业,给自己选好住宅的外观、定好位后,接下来就要看主治啊周围的建筑物和公共设施了。这些建筑物就像我们的“邻居”,是直接或间接影响我们生活质量的“人”,所以选择一个好的“邻居”,才能令家人身心健康。

1、教堂、寺庙

神前庙后这些地方会令附近的气场和能量受到干扰较多,影响人的生存环境,所以,住宅附近如有寺院、教堂等宗教场所,都是不适宜的。

2、菜市场、垃圾站

大多数菜市场、垃圾站不仅环境卫生差,易生细菌、害虫,而且会散发处难闻的气味,对在此居住的人的身体健康大为不利。另外,菜市场较为嘈杂,会影响到周边居民的休息。因此与菜市场、垃圾站相邻实为不利。

3、车站、机场

车站、机场是制造噪声之地,人流混杂,交通复杂,治安堪忧,而且此类人流变化极大的地方会产生繁杂的气场,不利于人的身心健康,影响居住者工作和学习的心情。

4、发射塔或高压电塔

发射塔、变电器、高压电塔等设备的电力磁场极强,就连手机的微弱电磁波都对大脑有所刺激,更何况发射塔、高压电塔等设备呢。如果居所附近有变电站或高压电塔,会对身体健康有不良影响。

5、大型立交桥

这个位置一般是商业区,人流量大,一般适合流行性商业选择。如果不是特别的需要,则不要在这种地方买房。高速通行的车辆会造成噪声和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。

6、加油站

也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,殊不知,油里面含有大量的有害物体,比如铅等,对健康危害极大。另外,加油站旁边的车辆停泊和启动噪声非常大,会影响正常休息。

7、烟囱

楼盘附近不宜有烟囱,烟雾对身体健康有害,所以楼盘附近若多烟囱,这里便不宜选作栖身的安居之所了。从环境卫生来说,从烟囱喷出的煤烟火屑,便足以损害健康了。

 

 

版权声明:
作者:[db:作者]
链接:http://www.jiajiajuju.cn/1283.html
来源:产品实验室
文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。

THE END
分享
二维码
< <上一篇
下一篇>>