房产证写谁的名字 选择不同结果也不同

对于涉及到自己的利益的文件时,小编提醒大家要慎重,每一种选择的结果是不同的,有时你可以接受,有时因着法律你也会崩溃的,就像是结个婚,在房产证上写上个名字,也是如此。小编在这里就向大家介绍一下房产证上写名字不同而带来的不同后果。

第一种:写夫妻双方的名字

这样的写法的夫妻要注意了,写上夫妻双方的名字,就是说这处房产是夫妻双方的共有财产,要是以后夫妻不和想要离婚时,法律上是不会管夫妻双方中谁出的钱多,谁出的钱少的,除非是有借条的,就算是你的父母为你出的钱也是要不回来的。

第二种:写上男方父母的名字

现在很多准夫妻有时是还没有结婚的,不能写上夫妻双方的名字,那么就有男方要求写自己父母的名字(因为大多数是男方买房),这时的首付、贷款都是男方父母的责任了,相应的如果房子增值或者贬值,也是男方父母权利与责任了。后期还款若有参与也是可以拿回本息的。

第三种:写上男方父母以及男方的名字

跟第二种情况有点不同的是,房产男方又负有还贷责任,而且在新的婚姻法中,这部分钱是属于婚前财产,就算是离婚后,也是属于男方以及男方父母的,只有后期女方参与还款的部分,才能拿回本息。

第四种:写上男方父母与准夫妻的名字

对于乱七八糟的各种争议,还不如都参与其中,都有责任与义务。不过婚前时是共同享有与承担,婚后夫妻双方还贷的钱,可以认定为夫妻双方的共有财产。

第五种:只写女方或者是男方的名字

虽然看起来简单,可是能结婚还好,要是婚后出现了争议,扯皮就不好了,现在新的《婚姻法》出台了,一是已经结婚时,付首付的一方可以拿回自己的首付钱,因为那是婚前个人财产,二是未结婚时,首付里的钱一方可以向另一方索要。

这些情况是复杂多变的,对于每个家庭来说结婚是一件大事,买房子也是一件大事,所以一定要慎重考虑,虽然有法律的保护,但是还是要谨慎。现在的《婚姻法》保护了付首付一方的利益,让自己的辛苦钱不会付诸东流,小编在这里认为《婚姻法》改的好。

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来源:产品实验室
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