美国住房政策

近些年来,我国的房地产产业快速的发展,国家也逐步的建立起住房保障制度。住房保障是一个国家保持稳定的基本因素之一,在这方面我们也可以借鉴美国的一些成功的经验。在美国,住房保障制度主要有四大特色,我们可以参考学习,接下来小编就具体的介绍一下。

法制化

一个国家的法制化是进步的表现、是稳定的根本。在住房方面同样如此,一个健全的法制体系,可以保证房地产市场的长期稳定发展。在美国,住房保障方面最具特色的,就是通过立法保证各项措施的落实和实施。美国的联邦政府先后通过了《住房法》、《城市重建法》、《联邦住宅法》、《住房与城市发展法》、《住房与社区开发法》等法律法规,在住房的贷款、住房保险、房租补贴等等方面都做了系统的规范,从根本上保证了房市的安全运转。

提供低价公共住房

在美国,每个城市都会有一片或几片公共住房区,这些公共住房是政府为那些收入较低的人提供的。低收入者只要符合政府规定的条件就可以入住,他们只需支付占家庭收入的百分之二十五的佣金,超过的部分由政府支付。这就在根本上保证了人人有房住,人人住的起来。在后来又不断的完善这一政策,把它推广使用。在退休老人和家庭收入低于当地收入百分之八十的人群,都可以享受这一待遇。这对于我们,有很大的借鉴意义。

加快住房的私有化

美国在2001年的时候,住房自有率就已经达到了百分之七十。美国有法案以帮助低收入者成为房主作为目标,并禁止在买房、租房等方面存在种族歧视。为了全国的低收入者都有房可住,政府还采取了多种税收减免措施,例如减免所得税和财产税等等。据不完全的统计,美国政府已经为3400万的居民提供了按揭贷款,还是保持自行运作资金,为美国的住房自有率做出了巨大的贡献。

实施住房保障和金融政策

在美国,政府一直有措施,采取多种财政措施以解决低收入者的住房问题。政府提供低利息贷款,还鼓励商业投资低收入人群的公寓住宅,这些住在主要提供给城市重建或者政府公共计划而失去家园的人群。

对于美国的住房保障政策,我们有很多是值得学习的,但我们也得结合我们自己的实际,稳步健康的发展。

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